過戶稅印花稅，中國人還能不能好好去澳洲買房了？
發布時間：2016-08-04
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一直以來,國內資金對海外房地產市場的投資熱情高燒不退。如今,在國內各地房價分化以及人民幣貶值預期的背景下，國人熱衷的海外買房似乎又暗潮洶涌。國際買家炒熱海外房產，多國開始緊縮購房政策。
而今中國已經是澳大利亞房地產市場的最大投資國，澳洲買房新政也開始蠢蠢欲動：
1.澳洲全國：2016年7月1日之后簽訂的購房合同，交易價格200萬澳幣以上的房子，如果不能提供由澳洲稅務局出具的稅務清單證明或者買家是海外人士，買家將被要求扣除購房價格的10%并且直接上交給稅務局。拒絕執行者，罰款等同于10%的購房價。
2.維多利亞州：外國買家的住宅房產印花稅從3%上漲至7％。維州政府增加了房產消防稅。工業房產的消防稅可變稅率增加了11%，商業房產增加了6％，閑置土地將增加240%。
3.新南威爾士州：自今年6月21日以后的交易，外國住宅房產買家需額外支付4％的印花稅。從2017年1月開始，對外國人擁有的住宅房地產額外收取0.75％的土地稅。外國投資者購買住房樓花不再享有12個月的印花稅付費延期。對外國買家的土地附加稅免稅門檻也將取消。
