依據(jù)目前澳洲房產(chǎn)的形勢(shì)而論，中國(guó)人已成為澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)的主要購(gòu)買(mǎi)者。澳洲房產(chǎn)因首付一成、永久產(chǎn)權(quán)、無(wú)物業(yè)稅遺產(chǎn)稅等優(yōu)勢(shì)被購(gòu)房者看重。從房屋的增值角度來(lái)看，澳洲的經(jīng)濟(jì)在快速穩(wěn)定地發(fā)展，無(wú)論是公寓還是別墅都保持著良好的持續(xù)增值趨勢(shì)。
 
   如何在澳洲買(mǎi)到真正意義上的增值房呢？這要從了解澳洲人的居住習(xí)慣著手，選擇澳洲人也喜歡的區(qū)域，不僅能提高您在澳洲的生活水平，更能讓您今后需要更換房屋時(shí)游刃有余，因?yàn)樵诎闹薹慨a(chǎn)市場(chǎng)上，只有本地人有資格購(gòu)買(mǎi)二手房，所以，我們?cè)诖酥熬鸵獙?duì)澳大利亞人的喜好有個(gè)基本的了解。今天永銘國(guó)際就詳細(xì)的為您介紹一下澳洲人的生活習(xí)慣和城市格局。
 

 

市中心是商業(yè)區(qū)、娛樂(lè)區(qū)和辦公區(qū)，太繁華，太擁擠，太吵雜，太壓抑，而且太多污染，澳洲人喜歡住在市中心外圍的居民區(qū)。澳洲大城市和美國(guó)大城市的格局一樣，城市占地面積巨大無(wú)比像美國(guó)的洛杉磯，澳洲的悉尼和墨爾本等都是世界上數(shù)一數(shù)二的土地大城市。這些城市之所以占地面積巨大無(wú)比是因?yàn)樗麄兿矚g住花園洋房，每一座花園洋房，小的占地400-600平方米，大的占地1000平方米以上，甚至有上萬(wàn)平方米的花園洋房。
 

 

像這種土地大城市，除了市中心之外，還要有星羅棋布的衛(wèi)星城，每一個(gè)衛(wèi)星城又是一個(gè)小的市中心，也就是繁華的商業(yè)、娛樂(lè)和辦公區(qū)。那么，什么樣的居民區(qū)算是好地段呢？這里有很多因素。永銘國(guó)際的首席海外投資移民專家，將它們按重要程度在這里例出來(lái)，供您做綜合考慮。
 
   ①有水景的地段最好！如果靠水，甚至有私人碼頭那就更是好上加好了。
   ②沒(méi)有水景，靠近公園也好！澳洲的公園和中國(guó)的概念不一樣，就是一大塊打理得齊齊整整的綠地。
   ③離市中心有一段距離，但也不要太遠(yuǎn)。
   ④不在高速公路、工廠、學(xué)校、購(gòu)物中心、醫(yī)院、高壓線、監(jiān)獄、垃圾處理站邊上。
   ⑤不要離開(kāi)高速公路、學(xué)校、購(gòu)物中心和醫(yī)院太遠(yuǎn)，最好在10分鐘車程之內(nèi)。