房價反彈20%！這個城市讓全球房產投資人看到了希望…
發布時間：2019-06-28
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“澳洲房市不景氣”這句話你可能已經聽過一百遍了。但就在全澳房市都一片低迷的情況下，澳洲的這個城市終于出現了一絲曙光……
它逆流而上，讓無數房產投資者重新看到了希望！這個城市就是澳洲第二大房市——墨爾本！
外媒：逆勢上漲，墨爾本房價開始反彈
昨天，7 News新聞報道了一則新聞，讓不少房產投資者無比振奮：墨爾本部分郊區的房價逆勢上漲，漲幅高達20%！
據統計，下圖中的這些墨爾本郊區的房價中位數都呈上漲的趨勢，包括Warburton，Beaconsfield Upper，Clyde North, Diggers Rest, Windsor以及Cairnlea。
其中，Warburton的房價漲幅最大，在12個月內漲幅高達20%，完全無視了全澳房市低迷的現狀。
這種現象從上個月開始便已經引起了澳媒的關注。
相關數據顯示，過去一年中，墨爾本的房屋中位數和公寓房價中位數確實總體呈下降趨勢，但墨爾本的北部、南部以及CBD分區的公寓及聯排別墅房價已經出現了逆轉。
在過去的一年中，這些地區的房價平均漲幅達到了11%。
從去年3月至今年5月，以下區域的公寓房價都出現了明顯的上漲：
其中Pascoe Vale的單元房漲幅最大——上漲了11.2%至55.5萬澳元。
由此可見，墨爾本的房市已經開始觸底反彈！
人口反超悉尼，房市更加火熱！
墨爾本房市提前復蘇，似乎已經成為一個必然的趨勢。
據《先驅太陽報》報道，澳大利亞統計局(ABS)最新公布的《澳大利亞人口統計》報告顯示，海外凈移民推動澳大利亞人口持續高速增長，1.6%的年增幅大大高于過去35年的平均水平。
截止到2018年底，澳大利亞一年增加了40.48萬人，總人口數達到2518萬人。其中，維多利亞州年新增居民近14萬，人口增長速度仍為全澳之首。
過去一年澳洲各州人口增長的情況
其中，大部分人口增長集中在墨爾本。按照ABS的估算，鑒于移民和生育率持續走高，
預計到2046年，墨爾本的人口將增加約500萬，從而突破900萬大關！
到2056年，這一數字更將攀升至1050萬之多！
據估計，到2066年，澳洲總人口將突破4200萬，墨爾本也將取代悉尼，成為澳洲人口第一大市！
人口增長主要由移民帶動，作為蟬聯7屆的“全球最宜居城市”，墨爾本對移民的吸引力可見一斑。而人口的增加，便意味著住房需求量的上漲。
隨著墨爾本人口增長加速，住房需求量增加，房市被注入新的活力，房價自然而然會繼續上漲。這也是為什么墨爾本部分郊區的房價能夠逆流而上的原因。
最后，墨爾本房市的春天就要來了，澳洲房市的春天還會遠嗎？
