進入2016年，海外房產移民的熱度依然未減，甚至出現了增長的趨勢，【永銘國際】投資移民專家說，在各投資移民項目、技術移民項目等各移民項目門檻都有所提升的情況下，購房移民逐漸興起不足為奇。

 

隨著海外房產移民的大熱，越來越多人知道了這一新鮮的移民方式，但是具體應該怎么操作呢？選房、購房有哪些需要注意的？房產后續出租又該怎么處理呢？這些都是直接關乎投資收益的大事，因此一定要在購買海外房產之前就了解透徹。

 

 

【永銘國際】購房移民專家說，要想在移民之后，輕松將房產出租而又不操心的話，最好選擇帶租約的房產！而海外房產市場里，帶租約的房產有三種類型可選，分別是包租協議、協助協議和租約協議，這三種方式都能讓您的海外房產收益更可觀！

 

房產包租協議

 

這種房產包租協議的收益是有保障的，您將房產委托給地產開發商之后，即可按照協議約定產生收益。一般而言，您在獲得地契之后，就可以開始委托開發商將房產出租出去了，房產出租的具體事宜全部由開發商負責，您只需要定時收取租金就可以了。給予您的租金的金額是固定的。

 

 

房產協助出租

 

協助出租房產也是在地契過戶到您的手里之后，開發商會協助您將房產出租，不管是給您介紹房產中介，還是幫助您掛到網絡上，都會以協助者的身份，幫您將房產出租的消息散播出去。但是房產到底什么時候才能出租出去，開發商并不能給您保證，租金具體是多少也是未知數，由您和租房者共同商議，開發商不會參與其中。

 

房產租約協議

 

【永銘國際】海外房產移民顧問稱，這種房產租約協議是指，您在購買房產時，房產就已經處于出租的狀態了，也就是說已經有租客入住了，此時由于您還不是房產所有者，所以租客是直接與開發商簽訂的租房合同。

 

在您購買該房產之后，地契過戶到您手里，租客的租金才會直接打入您的賬號。值得注意的是，這種方式的房產租約，投資移民申請人可以在續簽時，根據市場行情來重新與租客重新商定租金，來最大程度地保障自己的收益！