海外投資置業(yè)，別讓“中國思維”坑了你！
發(fā)布時間：2018-10-23
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國內(nèi)股市熊途漫漫、房產(chǎn)投資渠道受限，穩(wěn)健的海外投資產(chǎn)品已經(jīng)成為多數(shù)中國投資者擺脫貨幣寬松與經(jīng)濟低迷狀況下的最好選擇。
據(jù)福布斯統(tǒng)計，國際資產(chǎn)配置已逐漸進入中國中產(chǎn)階層的視野，中產(chǎn)人士加速海外投資，已成國際資產(chǎn)配置的重要力量。
海外投資不再是高凈值富豪人群的專屬領(lǐng)域。在新觀念新思維層出不窮的新時代，為適應全球化發(fā)展趨勢，獲得更優(yōu)質(zhì)的教育、醫(yī)療、身份資源，更多人入場這場資產(chǎn)配置盛宴。
25萬歐購房移民希臘，一家三代獲歐洲申根綠卡，歐洲度假勝地投資房可租可住，永久產(chǎn)權(quán)世代相傳……
50萬歐購房移民葡萄牙/西班牙，一家三代拿永居，自由暢行歐洲26國，移民不移居，國內(nèi)事業(yè)海外生活可兼顧，移民子女享更多教育資源……
隨著歐洲移民政策的諸多利好，身份規(guī)劃與資產(chǎn)配置相結(jié)合的趨勢愈發(fā)明顯。購房移民歐洲，寬松的門檻、較低的申請條件、快速的審批速度以及較大的投資回報，使得歐洲房產(chǎn)熱度直線上升。
如何選擇合適的房產(chǎn)？
隨著越來越多的國人進入海外房產(chǎn)投資大軍，撿便宜、搶地段，這些中國人傳統(tǒng)的“購房習慣”或多或少都遇到了“水土不服”的問題！
海外房產(chǎn)，可以撿便宜嗎？
習慣了國內(nèi)一二線城市的幾百萬房價，剛接觸海外房產(chǎn)，大多數(shù)人的第一反應就是：便宜！
然而，海外房產(chǎn)不是越便宜越好。它的價格或多或少與它在當?shù)氐耐顿Y價值成正比。
既然是投資，那么符合自己投資能力的是必然需要考慮的，但是不代表為了投資去挑一個最便宜的，就自認為是“性價比”！所謂性價比，必然是具備一定投資潛力，又符合一定的價格標的的。
地鐵房商場房，就一定好嗎？
這或許是中國人購房的一個傳統(tǒng)習慣，認為出門就是軌道交通，出門就是餐廳、超市、大商場，這個樓盤一定具備升值潛力。
事實真是這樣嗎？ 不可否認，歐美、日本、泰國等當?shù)厝艘捕枷矚g交通便捷，出行便利的房產(chǎn)。
但區(qū)別在于，他們更看中的是住宅區(qū)域是否私密？是否安靜？是否人流不那么地雜亂？是否適合居住？在這個基礎上，再去考慮衣食住行的相對便利。
那么自然的結(jié)果便是，離開軌道交通不是那么太遠，比如，步行個10-15分鐘可以抵達；離開大型學校、醫(yī)院和商業(yè)區(qū)也不是過遠，比如，步行個10多、20分鐘，或者開車5-10分鐘可以抵達……這樣的房產(chǎn)更受當?shù)厝似珢?，更具升值潛力，更利于投資。
比較特殊的情況，例如許多國家的富人區(qū)，由于他們對于軌道交通幾乎沒有太大需求，那些高端住宅的漲幅潛力，甚至遠遠超過地鐵隔壁的所謂“地鐵房”。
需要提醒的是，由于國內(nèi)外對房產(chǎn)價值理解的差異，很多海外房地產(chǎn)開發(fā)商會將自己本來交通便利、距地鐵有一段距離的更高價值的房產(chǎn)，貶低為“地鐵房”以便國內(nèi)買家理解其價值。如果投資者比較看重地段，或是偏好地鐵附近居住，可以向開發(fā)商詢問地鐵的實際距離。
賣方房產(chǎn)數(shù)據(jù)真實嗎？
鑒于國內(nèi)房產(chǎn)廣告虛虛實實，海外房產(chǎn)又因為文化隔閡新添幾分陌生。在這個紛繁無章的海外房產(chǎn)投資市場，如何確保信息的真實性，保護自己的利益呢？
永銘國際作為14年國內(nèi)高端移民行業(yè)知名品牌，與海外多家知名房地產(chǎn)開發(fā)商保持長期合作，可以為您提供數(shù)據(jù)真實可信的房產(chǎn)投資信息。
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這些海外房產(chǎn)自身在本地銷售得足夠火爆，經(jīng)由永銘國際引薦，2018年11月3-4日將于深圳君悅酒店盛會廳集體亮相。
投資最直接的目的，就是增值。這些海外房產(chǎn)在保障品質(zhì)之外，還為購房者提供移民身份、子女教育、資產(chǎn)配置等多重利好。
