大溫地產(chǎn)局(REBGV)交易統(tǒng)計(jì)資料顯示，1月份大溫房地產(chǎn)交易量為1913戶，高于當(dāng)月10年平均值15%，與去年同期相較，亦呈價(jià)量齊揚(yáng)走勢(shì)。由于買氣穩(wěn)，但掛牌數(shù)減少，許多物業(yè)出現(xiàn)多人搶購(gòu)現(xiàn)象，尤其是獨(dú)立屋指標(biāo)價(jià)(HPI)101萬(wàn)元，同比上漲8.4%。

 

 

1月份區(qū)內(nèi)透過(guò)「多重列銷系統(tǒng)」(MLS)成交的物業(yè)有1913戶，高于當(dāng)月10年平均值15%，亦較去年同期的1760戶增加8.7%。不過(guò)與2014年12月的2116戶相較，滑落9.6%。

 

REBGV主席哈理斯(Ray Harris)表示，市場(chǎng)買氣穩(wěn)定，但現(xiàn)在掛牌求售的物業(yè)數(shù)量減少，造成買家間彼此競(jìng)爭(zhēng)，是獨(dú)立屋市場(chǎng)經(jīng)常出現(xiàn)多組買家爭(zhēng)奪同一物業(yè)情況。他說(shuō)目前獨(dú)立屋掛牌數(shù)是4年來(lái)次低紀(jì)錄。

 

1月大溫獨(dú)立屋新掛牌數(shù)為4737戶，較去年同期的5345戶減少11.4%。不過(guò)還是比當(dāng)月10年平均值高出1.2%。市場(chǎng)整體掛牌數(shù)為1萬(wàn)811戶，較去年同期減少14.2%，但較去年12月增加4.8%。

 

大溫MLS指標(biāo)房?jī)r(jià)為64萬(wàn)1600元，同比上漲5.5%，成交與掛牌比率為17.7%，仍屬平衡市場(chǎng)范疇。

 

哈理斯指出，加國(guó)央行不久前才宣布調(diào)降指標(biāo)利率，這對(duì)買賣雙方及所有屋主都是重大消息，民眾不妨多做功課，了解利率下調(diào)對(duì)自己的影響。

 

2015年1月大溫獨(dú)立屋成交量為781戶，較去年同期的728戶增加7.3%，獨(dú)立屋指標(biāo)價(jià)更達(dá)101萬(wàn)元，同比上漲8.4%。

 

公寓成交量為809單位，較2014年1月的753單位增加7.4%，指標(biāo)價(jià)為38萬(wàn)2800元，同比上揚(yáng)2.5%。城市屋成交量323戶，同比增加15.8%，指標(biāo)價(jià)47萬(wàn)9600元，上漲4.3%。

 

溫哥華西區(qū)獨(dú)立屋指標(biāo)價(jià)為235萬(wàn)1300元，同比上漲9.6%;西溫206萬(wàn)600元，上漲8.4%;列治文103萬(wàn)1100元，上揚(yáng)10.3%;本拿比南區(qū)104萬(wàn)9500元，上漲7.8%，本拿比北區(qū)100萬(wàn)4700元，上揚(yáng)8.5%。

 

漲幅最高的是溫哥華東區(qū)，獨(dú)立屋指標(biāo)價(jià)97萬(wàn)4500元，較去年同期上12.2%。