美國買房常見誤區(qū)一：由個人或他人喜好主導(dǎo)購房

許多中國人因為子女美國留學，全家移民或者是投資美國房產(chǎn)等諸多因素考慮到美國去購買房產(chǎn)，其中很多人可能是第一次購買美國房產(chǎn)，所以在一起相關(guān)問題或者手續(xù)上不是十分清楚，甚至有一些的誤區(qū)。

 

中國人在美國找房時都會有無意中想到朋友的一些話或者帶著朋友的一些喜好或者習慣，比如一位朋友家的門上有較大的窗戶，一個親戚的花園是東面大西面小等等因素，在這里提醒您，在美國買房最好不要帶感情或他人的喜好，每一棟房子都不相同，應(yīng)該根據(jù)不同的地段，地形，位置等等外部環(huán)境進行取捨。

 

 

美國買房常見誤區(qū)二：物業(yè)比周邊環(huán)境重要

我們知道很多人都會問各類的美國房產(chǎn)內(nèi)部的裝修，建造年份，臥室大小等，但是在對于房產(chǎn)的外部環(huán)境的瞭解上不夠深入，如果您買的這棟別墅裝修豪華無比，但是周邊的別墅卻是明顯低1個檔次，那麼您買的這棟別墅價格不會比周邊的貴多少，因為整體的社區(qū)對單體的房產(chǎn)的影響非常大。

 

美國買房常見誤區(qū)三：看房時間跟著感覺走

說到這點很多人都會深有體會，那就是很多買房人買房之前從未或者很少有非常周密的計畫和安排，大多是跟著感覺走，沒有明確的目標和明確的計畫乃至時間。這樣的不利之處在于在較長時間的看房沒有找到感覺的話，容易產(chǎn)生心里的厭煩性和身體上的疲勞度，這樣對于再次看房并購買非常容易帶來負面作用。

 

美國買房常見誤區(qū)四：銀行法拍屋的定金問題

在某套競標物少有人問津的時候，定金的多少不是那麼重要，但是只要是熱門的競標物，那麼少支100美金，也可能會意味著你與這套別墅失之交臂。但是在中國人購買美國房產(chǎn)的一手或者二手房時候，首付的比例基本維持在20-50%不等，是一個比較穩(wěn)定的數(shù)字，定金的多少不會對這套物業(yè)的最終購買產(chǎn)生很大的影響，但是有一點，定金是不退還的，任何一個在美國的交易遵循的都是2個字：信用。

 

美國買房常見誤區(qū)五：好友比專業(yè)人士更可信

這個問題中國的客戶一定會有很深的體會，只要是堅持自己的想法從2000年一直到2009年，購買中國房產(chǎn)的人都是大賺的贏家，其實這個在美國又何嘗不是，明明是一個很好的交易，但是卻因為朋友或者親戚的一番話或者一個郵件而放棄了自己最初的想法，要知道在任何的一個領(lǐng)域都有專家和偽專家，做為一個想要在美國買房的投資人最需要做的就是鑒別，而不是盲從，朋友或者親戚是站在他們的立場或者出發(fā)點去思考這個問題或者這個交易，但是做為某個行業(yè)或者某個領(lǐng)域的專家是會更客觀更系統(tǒng)的去幫助客戶瞭解和掌握這個行業(yè)或者這個領(lǐng)域的一些思路和設(shè)定，這視為中國人買房一個非常大的誤區(qū)。