【永銘國(guó)際】馬來(lái)西亞移民專家表示，馬來(lái)西亞除了旅游景點(diǎn)比較吸引人之外，多元的文化背景與良好的生活環(huán)境也是吸引諸多投資者的關(guān)鍵因素。馬來(lái)西亞可以說(shuō)是亞洲最適合養(yǎng)老居住的國(guó)家，馬來(lái)西亞政府也實(shí)施了第二家園移民計(jì)劃來(lái)鼓勵(lì)外國(guó)人定居大馬。

 

但是想要在馬來(lái)西亞購(gòu)房養(yǎng)老還需要了解當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)，清楚外國(guó)公民在馬來(lái)西亞購(gòu)房有哪些限制。大概需要注意以下幾點(diǎn)：

 

 

 

房產(chǎn)類型要求

 

馬來(lái)西亞購(gòu)房移民對(duì)于投資者所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)類型沒(méi)有明確限制與規(guī)定，基本上所有房產(chǎn)都可以購(gòu)買(mǎi)，獨(dú)立洋房、排屋、公寓、有地房產(chǎn)、套房、商務(wù)房產(chǎn)和工業(yè)地產(chǎn)等等。除了以下幾種：價(jià)格低于100萬(wàn)令吉的；州政府為貧困家庭修建的廉價(jià)住宅；位于馬來(lái)西亞保留地的房產(chǎn)以及已經(jīng)被政府指定為土著單位的發(fā)展中房產(chǎn)。

 

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

 

馬來(lái)西亞的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分為永久產(chǎn)權(quán)和99年的地契產(chǎn)權(quán)。【永銘國(guó)際】馬來(lái)西亞移民顧問(wèn)稱，無(wú)論是永久產(chǎn)權(quán)還是99年地契產(chǎn)權(quán)，法律上都是明確規(guī)定了的，土地上的房屋是永久產(chǎn)權(quán)的，如果在99年之后，政府要想動(dòng)用這塊土地的話，必須按照當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)格先從您手中購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，然后才可以進(jìn)行下一步動(dòng)作。這與國(guó)內(nèi)某些地方的征地拆遷相比，可以說(shuō)高下立判。

 

 

 

購(gòu)房貸款

 

辦理馬來(lái)西亞購(gòu)房移民項(xiàng)目時(shí)，投資者還可以向銀行申請(qǐng)貸款，最高可以享受80%的貸款金額。如果您只是一般的馬來(lái)西亞購(gòu)房者，并沒(méi)有辦理馬來(lái)西亞第二家園移民項(xiàng)目的話，則最高僅僅可以貸款70%。

 

除了以上幾點(diǎn)之外，【永銘國(guó)際】馬來(lái)西亞投資移民顧問(wèn)提醒說(shuō)，第二家園計(jì)劃對(duì)于投資者購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)數(shù)量也沒(méi)有限制，沒(méi)有限購(gòu)令，許多政策也都是為了給予投資移民申請(qǐng)人更多的利好，更便捷的申請(qǐng)過(guò)程。在中國(guó)各個(gè)城市房地產(chǎn)價(jià)格不斷上漲的今天，馬來(lái)西亞的房產(chǎn)市場(chǎng)依然穩(wěn)定，大馬的生活費(fèi)用也仍然處于理想水平，您心動(dòng)了嗎？