為了打開歐洲市場的大門，國內(nèi)投資移民申請人紛紛奔赴葡萄牙進(jìn)行考察，而葡萄牙是購房投資移民，在歐洲，房屋產(chǎn)權(quán)屬于私人所有，房產(chǎn)擁有者必須按照相應(yīng)法律法規(guī)來繳納房產(chǎn)稅。【永銘國際】葡萄牙移民專家提醒，葡萄牙移民房產(chǎn)稅到底有哪些，需要注意哪些事項(xiàng)呢，這對于想要移民葡萄牙的投資者來說，是必須要做的功課！

 

葡萄牙房產(chǎn)稅主要包括印花稅、物業(yè)稅、房產(chǎn)交易稅和增值稅這四大稅收，如果投資移民所購的房屋出租的話，還會產(chǎn)生一定的租金稅。

 

 

印花稅：葡萄牙移民所購房產(chǎn)征收的印花稅稅率取決于房產(chǎn)價(jià)值及房產(chǎn)類型，稅率一般在0.4%—0.8%之間。例如：您在葡萄牙購買了一套價(jià)值50萬歐元的房產(chǎn)，那您需要繳納的印花稅為500000*0.8%=4000歐元。

 

房產(chǎn)市政稅：物業(yè)稅是投資移民每年都要繳納的稅收，鄉(xiāng)村和城鎮(zhèn)的收取標(biāo)準(zhǔn)不同，具體由稅務(wù)代表來計(jì)算。【永銘國際】專家說，如果您的房產(chǎn)在郊區(qū)，那您需要每年繳納0.8%的房產(chǎn)市政稅，而如果您的房產(chǎn)在城市的話，則只需要繳納0.3%—0.5%的房產(chǎn)市政稅。

 

 

房產(chǎn)交易稅：葡萄牙境內(nèi)的房產(chǎn)、地產(chǎn)在進(jìn)行買賣時(shí)都需要繳納房產(chǎn)交易稅，這項(xiàng)稅收由買方繳納，稅收基數(shù)取決于房產(chǎn)類型和房產(chǎn)注冊價(jià)格，一般房產(chǎn)交易稅率為5%—7%之間。房產(chǎn)交易稅一般在支付房款的同時(shí)繳納，具體視情況而定，更詳細(xì)的房產(chǎn)交易稅收取標(biāo)準(zhǔn)可以來電咨詢永銘國際。

 

租金稅：如果投資移民的房產(chǎn)出租了，就需要繳納租金稅，租金稅屬于個(gè)人所得稅，計(jì)算方法較復(fù)雜，需要根據(jù)房產(chǎn)的維修費(fèi)、保險(xiǎn)和物業(yè)管理等各種因素來計(jì)算。如果您想了解自己所持房產(chǎn)需要繳納多少租金稅的話，【永銘國際】建議您咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)法人。