希臘私人島嶼市場日漸活躍，因為國外投資者的興趣越來越大，希臘稅法有所改變、價格也下跌。一些希臘島嶼業主(從很久以前的祖宗手上繼承)正根據金融危機和新稅法重新對自己的土地估價。

 

這些島嶼的價格從幾百萬歐到一億歐不等，主要取決于自來水、電和游艇停泊配置。然而，房地產專家稱，價錢普遍在降，跟之前比降了30%左右。目前在售的島嶼大多數都處于未開發狀態，有些是林區、有些是巖石區。

 

 

希臘國土上共有六千多個島，供應方面不需要著急，但是島嶼的所有權要讓出多少比例讓人頭疼。大多數島嶼都不適合發展，很難到達、使用(尤其是希臘對水上飛機的限制)。此外，在希臘，所有的海灘都是公共的。也就是說不管你的島嶼離主大陸多遠，也不管是花了多高價買的。只要有一個游艇就能在你的島上著陸，不請自來地游個泳。

 

 

購島過程中牽涉到極為繁瑣的官方程序也使島嶼的成交數量下降了很多，有一些人盡管開始了這些程序，但還是因為其中的耽誤與拖延而最終選擇了放棄。想買個島，必須經歷政府審批程序(包括背景調查)，要先要去國防部，確保安全因素；然后是農業部、園林部，還要得到來自島嶼所在地的官方許可。所有的表格都要用希臘語填寫，而且要集齊所有的表格大概要花上一年半的時間。

 

不過，這并不意味著，完成這一系列的程序是“不可能的任務”。對于希臘人來說，保護這些風景秀麗的島嶼，使其免受不合理開發是相當重要的。希臘商人、房地產公司總經理Yannis Perrotis在十年前就著手開發伊奧尼亞海一些小型、私人島嶼。考慮在島上建超高檔度假豪華別墅、酒店、游艇碼頭及其他娛樂體育設施。所有這些設施所需成本在3.12億到3.75億之間。然而，這些花費是值得的。一方面，這些島嶼能夠為島主提供足夠的私人空間，另一方面，它們也擁有被打造成高端旅游景點的潛力。

 

 

傳統上，希臘的島嶼很少銷售，都是同一個家族的人一代代居住下去。然而隨著時代的發展，私人島嶼已經成為它的主人負擔不起的豪華配置。當地人都把自己的島當燙手山芋希望盡快丟出去，因為他們已經承受不住沉重的稅收負擔，其中大多數人甚至討厭自己繼承了麻煩的島。