隨著大家生活品質(zhì)的提升，加上國(guó)內(nèi)政策的縮緊，越來越多的人開始將投資目光放在了海外，而希臘這個(gè)世界性的旅游大國(guó)便成了一個(gè)很好的投資首選之地，很多有著長(zhǎng)遠(yuǎn)目光的投資人看中了希臘的房產(chǎn)項(xiàng)目，并全力投資希臘。

 

 

而對(duì)于普通人來說，投資希臘除了有保值增值的需求外，還可以去希臘度假，恣意享受希臘的美好風(fēng)光，一覽地中海、愛琴海的無(wú)上魅力，于是乎，海景房就成了大家的首選。

 

再加上希臘買房就可移民，條件無(wú)比地優(yōu)厚，那么如果想要通過買房移民希臘，并購(gòu)置希臘的海景房，價(jià)格是多少呢？

 

購(gòu)房移民希臘的門檻相對(duì)是比較低的，只需要申請(qǐng)人在希臘購(gòu)置凈值25萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)，就可以申請(qǐng)移民希臘。

 

25萬(wàn)歐元換算成人民幣，也不過二百萬(wàn)左右，這點(diǎn)錢在中國(guó)的一線城市，想要買一套大點(diǎn)的房子根本都不夠看，那么在希臘又能買到多大的房子呢？

 

其實(shí)希臘的房?jī)r(jià)并沒有我們想象中的那么貴，25萬(wàn)歐元在雅典市區(qū)買一套公寓是絕對(duì)夠了的，另外，你也可以選擇購(gòu)買那里的海景別墅。

 

海景獨(dú)棟的別墅在希臘價(jià)格都不貴，有的還帶綠地小花園，或者帶有小游泳池的，一般在25萬(wàn)至50萬(wàn)歐元之間，25萬(wàn)歐元差不多可以買到一座160到200平米的別墅。

 

最重要的是，希臘的房產(chǎn)是不限購(gòu)的，你想買幾套都可以！

 

此外還要注意的是，一次性繳清的稅款約為房?jī)r(jià)的10%。每年還需要交一定金額的房產(chǎn)稅，稅率不到房?jī)r(jià)的1%。印花稅、律師費(fèi)、公證費(fèi)，合計(jì)占購(gòu)房金額的10%到15%。

 

物業(yè)轉(zhuǎn)讓時(shí)，須支付6%的轉(zhuǎn)讓稅和17%的增值稅。根據(jù)贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人關(guān)系，還須征收3%至50%不等的贈(zèng)與稅。

 

希臘新移民法規(guī)定了買房移民的條件：獲得5年居留權(quán)之后，一旦轉(zhuǎn)讓或出售房產(chǎn)，會(huì)在5年內(nèi)被取消永久居留權(quán)。

 

所以大家如果想要在希臘投資購(gòu)買海景房的話，只需25到50萬(wàn)歐元，再加上其他一些稅費(fèi)等額外費(fèi)用，換算成人民幣也不過四五百萬(wàn)元，就可以在希臘擁有一棟海景房了！