日前，英國內(nèi)政部宣布，2015年4月6日起，英國投資移民將實施新的操作細(xì)則。業(yè)內(nèi)人士廣泛推測，屆時細(xì)則或?qū)⑸婕皟煞矫嬲{(diào)整：

 

 

1.申請人在遞交英國投資移民申請前須在英國境內(nèi)的金融機(jī)構(gòu)開設(shè)投資賬戶，并提供相關(guān)證明文件。

2.英國內(nèi)政部或?qū)⒊椴橐勋@得移民簽證的申請人，要求其提供完成投資的證明文件，或面談以了解申請人是否符合簽證要求。

 

 

回顧2014年11月的英國移民修改法案，主要有以下變化：

 

 

1.投資金額由100萬英鎊調(diào)整至200萬英鎊

2.不再接受通過銀行或融資機(jī)構(gòu)貸款所得的資金所進(jìn)行的投資

3.200萬英鎊的投資款只能購買國債、英國上市股票或者英國注冊公司股票，不再接受其他形式(例如房產(chǎn)或存款)的投資

 

 

繼去年英國移民法案修改后，2015年或再出新規(guī)，變化可能涉及兩方面，英國“一變再變”的背后，原因何在？

 

 

永銘國際資深移民顧問分析指出，相隔僅半年，傳言英國內(nèi)政部將于今年再次出手，對投資移民條例進(jìn)行修改，此舉實質(zhì)上是為進(jìn)一步加強(qiáng)對投資者的監(jiān)管，以保障政府發(fā)放出去的簽證都“物有所值”，能夠為當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)起到促進(jìn)作用。

 

永銘國際資深移民顧問提醒，目前，申請人在遞交申請時無須提交英國金融機(jī)構(gòu)的開戶文件，申請審批時間約3~4周。而將于2015年4月6日出臺的移民細(xì)則，或?qū)⒁笤谏暾垥r一并提交英國金融機(jī)構(gòu)的開戶文件，而相關(guān)機(jī)構(gòu)需要審核申請人的資產(chǎn)才能開戶，故申請時間將比目前增加1-3個月。永銘國際建議申請人提前咨詢專業(yè)移民公司，以爭取最佳申請時機(jī)。

 

 

2014年11月6日實施的移民修改法案規(guī)定，英國投資移民將不再接受其他形式(例如房產(chǎn)或存款)的投資，通過購房來移民的路線被堵死，由于形勢變化，目前多數(shù)國內(nèi)投資者皆有意向選擇“以房養(yǎng)學(xué)”路線。

 

 

據(jù)2014海外留學(xué)報告，中國父母計劃分配高達(dá)43%的資金用于子女教育相關(guān)開支和計劃，“以房養(yǎng)學(xué)”應(yīng)運而生，“以房養(yǎng)學(xué)”意為家長在孩子的海外求學(xué)地購置房產(chǎn)，通過房產(chǎn)的自我升值以及租金回報來補(bǔ)貼孩子海外求學(xué)所花的費用。

 

 

某著名房地產(chǎn)公司海外房產(chǎn)部運營總監(jiān)認(rèn)為，“以房養(yǎng)學(xué)”是一個值得推薦的教育投資方案，投資英國房地產(chǎn)“以房養(yǎng)學(xué)”有以下優(yōu)勢：

 

1.直接解決匯率波動問題，現(xiàn)在買房等于把匯率鎖定在今天的水平，五年后無論匯率升或跌，物業(yè)的租金都是按英鎊來計算，同樣可以抵消學(xué)費；

2.英國的房價和租金升幅都超過學(xué)費通脹，“以房養(yǎng)學(xué)”可以抵消未來學(xué)費的升幅。

 

 

“以房養(yǎng)學(xué)”不失為一種好的投資方式，投資者們可通過提前購置物業(yè)，將所得租金與子女海外求學(xué)成本相抵，與此同時，物業(yè)的升值也會讓投資者感覺值當(dāng)。