中國首富王健林所購豪宅竟有內(nèi)幕！英女王笑而不語……
發(fā)布時間：2015-12-25
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最近，中國首富王健林在英國倫敦最貴的一條富人街上，花了8000萬英鎊(7.7億元)買了一座豪宅，據(jù)說光是印花稅就要交至少950萬英鎊！
消息一出，震驚了不少屌絲。
早知道他有錢，沒想到竟然這么任性！
然而，萬萬沒想到，最“壕”的不是他，
而是那些住在肯辛頓宮花園大街上，有資格叫他“隔壁老王”的人。
這些人中，有英國最富有的億萬富豪拉克希米·米塔爾、俄裔美籍巨富列昂納德·布拉瓦特尼克……
還有居住在肯辛頓宮、赫赫有名的英國王室家族！！！
據(jù)說，王健林買的這套豪宅的土地就是屬于英國王室的！
房屋土地注冊處的文件上清清楚楚地寫著房產(chǎn)簽約的三方：女王、皇冠地產(chǎn)、林寧（王健林的妻子）
皇冠地產(chǎn)就是由英國政府設(shè)立、代表英國國王打理地產(chǎn)的機(jī)構(gòu)，所以……
王健林其實(shí)是和英國女王做了筆房產(chǎn)交易啊！
但是！！！
人生贏家“隔壁老王”并沒有笑到最后……
花了8000萬英鎊買房，950多萬英鎊交稅，據(jù)說還要花5000萬英鎊裝修，這套位于肯辛頓宮花園大街15A號的房產(chǎn)竟然還（從嚴(yán)格意義上來講）不是“老王”自己的！
在這里，就要為大家普及一下關(guān)于購買英國房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面的知識了。
不要以為凡是歐洲國家，買房就是永久產(chǎn)權(quán)，就是私人擁有，世代傳承。
葡萄牙、西班牙、希臘、塞浦路斯、意大利那樣，不代表英國也是！
人家一般只走高冷路線的，怎么可能那么親民……
所以，英國的房產(chǎn)所有權(quán)分三種：永久產(chǎn)權(quán)、土地租賃和部分擁有產(chǎn)權(quán)。
永久產(chǎn)權(quán)，通俗點(diǎn)來說，就是房子我買了，房產(chǎn)和房產(chǎn)下面的土地就是我的了！出租、抵押、轉(zhuǎn)讓怎么都行！
土地租賃，就是買家只能獲得一定期限的非永久產(chǎn)權(quán)，每年需要交地租，房屋要改建、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須獲得土地所有人同意的那種。買家獲得的產(chǎn)權(quán)的期限一般為99年、125年，甚至999年也是有可能的。
值得一提的是，英國大部分別墅屬于永久產(chǎn)權(quán)，但不包括位于倫敦中心地段的那些，那里幾乎所有的高端樓房公寓都是土地租賃的產(chǎn)權(quán)形式，王健林購買的便是這種。
也就是說，
王健林花了7.7億人民幣購買了一套別墅125年的產(chǎn)權(quán)，
與全球最富有的人做起了鄰居,
別墅的土地所有者還是女王和代表女王的地產(chǎn)公司！
總覺得中國首富買房的逼格真是高端大氣、上檔次呢。
連125年后，子孫還要和英國王室打交道，談申請租賃產(chǎn)權(quán)延續(xù)的事兒都想好了。
真是深謀遠(yuǎn)慮……
然而，讓吾輩震驚的是英女王一家的超強(qiáng)財力。
據(jù)說英國王室龐大的資產(chǎn)項目遠(yuǎn)不止這些，白金漢宮、倫敦西區(qū)等城市中心地產(chǎn)，礦業(yè)、能源等組合投資應(yīng)有盡有，光是每年上繳財政的部分收益就有近3億英鎊！
這么有錢的家庭，想想下個月要進(jìn)平民幼兒園的喬治小王子，心情真是復(fù)雜呢!
